清景麟地產將在高雄楠梓區推出的全新建案《白易居THE ARCH》,雖然尚未公開,但設計美學以及建築工法,接連獲得包括倫敦、香港及巴黎的建築設計大獎的肯定。這些豐碩的成果絕非偶然,而是來自於清景麟總經理施棟瀝與團隊的「龜毛」與「堅持」。

創造指標型建案非靠價格塑造的功力  是對每項細節堅持完美

施棟瀝退伍後就進入大型的建商從基層的業務人員幹起,也在大型的代銷公司協助許多大型建商進行建案規劃,瞭解市場動態與需求。不僅如此,他也數度參與許多建案的工法規劃,清楚地知道建築真的是魔鬼藏在細節中。

在中國闖蕩後返台的施棟瀝至代銷界的南霸天上揚國際服務,逐步實現為客戶打造精緻建案的夢想,全心投入清景麟地產的首個建案的規劃,從設計規劃、建材遴選、銷售策略等每一個環節,施棟瀝都是親力親為,務必確保建案的質感。施棟瀝坦言,清景麟品牌的是以董事長的家族成員命名,首推建案《白易居THE ARCH》不僅要成為楠梓區的指標型建築,更要打造品牌的好口碑!

施棟瀝不僅追求「完美」,同時重視機動性與效率。近期施棟瀝無意中在便利超商發現有「健康小站」的設備,可提供民眾量測血壓、腰圍,設備還能將用戶的相關健康數據儲存、紀錄。施棟瀝認為,在建案的公設導入此設備,不僅可以照顧住戶健康,也能讓住戶感受到建商的用心,立即率領團隊評估導入。

 
施棟瀝總經理與獲得年度建築獎倫敦設計大獎(London Design Awards) 《白易居 THE ARCH》建案模型​
對一般建商而言,公設的增額規劃是來激勵銷售動能,是畫個「實景示意圖」就能交代的事情,但《白易居THE ARCH》建案的公開銷售期是今年的 928 檔期,還有近 200 個日子,建築團隊就已實質進入規劃建案公設的需求與未來性,施棟瀝對建案的堅持可見一斑。堅持把守建案的所有細節,正是施棟瀝投入產業的初衷:「若客戶在房子裡住得不快樂,就失去做建築的意義。」
堅持理想不是浪漫  在巨變市場中反而很務實

施棟瀝說,「作為建築開發商,不能把所有的細節交給建築師、結構技師來把關,建商是業主,更需要替客戶把關,房子就是我們託付給客戶 30 年的承諾,細節就是不能打馬虎眼。」在波動劇烈的市場中,這些堅持讓外界看來是施棟瀝的浪漫,但施棟瀝自豪的解釋,「就是這些多一點的浪漫與瘋狂,才有機會讓市場看到清景麟是一家不一樣的建設公司!」

對於精心規劃打造的《白易居THE ARCH》,規劃上市就遇到新冠肺炎疫情的衝擊,是否會打擊推案的信心?施棟瀝說,產業起伏很正常,從入行就經歷過 921 地震、911 恐怖攻擊、SARS 疫情以及 2008 年的全球金融風暴,但每一次的衝擊更是檢驗自身條件的關鍵時刻,戰士是沒有選擇戰場的權利,但戰士知道該如何讓自己更強壯,等待下一個反攻的訊號。

多次見證市場的起伏,才 42 歲的施棟瀝談起對於市場的觀察,就像個經驗老成的耆老,樂觀看待目前的市場變化:「我認為新型冠狀病毒的疫情是考驗,但不用過度悲觀,因為高雄購屋市場的剛性需求仍然強烈,房市是在等待U型反轉的訊號,待疫情稍緩,市場買氣就會回來,只要堅持把建案提高到『精品』的檔次,買氣終將回歸。」